Механізми операцій з нерухомістю та фінансування будівництва

Abstract

Кризові явища, що відбулися останніми роками в економічній системі України, призвели до значних негативних змін у будівельній сфері, зокрема різке скорочення бюджетних асигнувань, недостатній розвиток нових форм організації та фінансування капітального будівництва,зменшення інвестиційної активності всіх груп інвесторів зумовили згортання цього сектору. Як наслідок – збільшення частки незавершеного будівництва, подовження строків здійснення будівельно-монтажних робіт за відсутності в підприємств достатніх грошових ресурсів для їх реалізації, загальне зниження конкурентоспроможності вітчизняних будівельних компаній. Шлях будівельного комплексу до високоефективного, конкурентоспроможного сектору економіки держави – це, у першу чергу, питання спроможності будівельного комплексу України раціонально залучати фінансування та ефективно використовувати фінансові ресурси.Будівництво нерозривно пов’язане із ринком нерухомості. Ключове значення ринку нерухомості як сектору економіки підтверджується його істотною часткою у ВВП країни, значним ступенем надходжень до бюджету від здійснення купівлі-продажу, орендних та інших операцій з нерухомістю, що перебуває у власності громадян та юридичних осіб. Саме тому дослідження механізмів операцій з нерухомістю та фінансування будівництва набуває особливої актуальності.