Please use this identifier to cite or link to this item: https://er.nau.edu.ua/handle/NAU/58090
Full metadata record
DC FieldValueLanguage
dc.contributor.authorLiashenko, Yana Grygorivna-
dc.contributor.authorBondarenko, Liudmyla Petrivna-
dc.contributor.authorPetrenko, Nataliia Valeriivna-
dc.contributor.authorЛяшенко, Яна Григорівна-
dc.contributor.authorБондаренко, Людмила Петрівна-
dc.contributor.authorПетренко, Наталія Валеріївна-
dc.date.accessioned2023-02-23T13:54:08Z-
dc.date.available2023-02-23T13:54:08Z-
dc.date.issued2022-
dc.identifier.citationBondarenko Liudmyla P., Liashenko Yana G., Petrenko Nataliia V. Analysis of mathematical methods of implementation the comparative approach in real estate avaluation // Automobile roads and road construction. – Issue 111. – К.: NTU, 2022. – P. 382-390 http://publications.ntu.edu.ua/avtodorogi_i_stroitelstvo/111/382-390.pdfuk_UA
dc.identifier.issn2707-4099-
dc.identifier.urihttps://er.nau.edu.ua/handle/NAU/58090-
dc.description.abstractThe effectiveness of modern mathematical methods of implementation the comparative approach in real estate evaluation is analyzed in the work. Within this approach the following mathematical methods of determining corrective amendments to the value of the valuation object were analyzed: expert method, method based on solving a system of linear equations, calculation method based on normalized distances in the space of price-forming factors, and correlation-regression method. The main computing formulas and the sequence of calculations for each of the researched methods are outlined. The main criteria for choosing one or another method are defined on the basis of their advantages and disadvantages and application restrictions. The results of a computational experiment investigating the degree of sensitivity of mathematical methods regarding ways of formalization (digitization) of the initial qualitative information in determining the value of real estate objects within a comparative approach are presented. It is represented that the method of determining corrective amendments based on the solution of a system of linear equations is the most sensitive to the choice of the method of digitization of the initial data, the method of calculation based on normalized distances in the space of price-forming factors is less sensitive, and the correlation-regression method is not sensitive at all.uk_UA
dc.description.abstractВ роботі проведено аналіз ефективності сучасних математичних методів реалізації порівняльного підходу в оцінці нерухомості. В рамках даного підходу проаналізовано такі математичні методи визначення коригуючих поправок до вартості об'єкта оцінки як: експертний метод, метод на основі розв’язання системи лінійних рівнянь, метод розрахунку на основі нормованих відстаней в просторі ціноутворюючих факторів та кореляційно-регресійний метод. Викладено основні розрахункові формули та послідовність проведення розрахунків для кожного із досліджуваних методів. Визначено основні критерії вибору того чи іншого методу на основі аналізу їх переваг і недоліків, обмежень щодо застосування. Представлено результати обчислювального експерименту із дослідження ступеню чутливості математичних методів щодо способів формалізації (оцифрування) вихідної якісної інформації при визначенні вартості об’єктів нерухомості в рамках порівняльного підходу.uk_UA
dc.language.isoenuk_UA
dc.publisherNational Transport Universityuk_UA
dc.relation.ispartofseriesIssue 111;-
dc.subjectreal estateuk_UA
dc.subjectdigitization of original datauk_UA
dc.subjectcomparative approach in real estate valuationuk_UA
dc.subjectvalue of real estate objectuk_UA
dc.subjectнерухоме майноuk_UA
dc.subjectоцифрування вихідних данихuk_UA
dc.subjectпорівняльний підхід в оцінці нерухомостіuk_UA
dc.subjectоцінка майна та нерухомостіuk_UA
dc.titleAnalysis of mathematical methods of implementation the comparative approach in real estate avaluationuk_UA
dc.title.alternativeАналіз математичних методів реалізації порівняльного підходу в оцінці нерухомостіuk_UA
dc.typeArticleuk_UA
dc.subject.udc332.6 : 519.6uk_UA
Appears in Collections:Наукові статті кафедри вищої математики

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
Стаття АД_111_Ляшенко_Аналіз математичних метод.pdfСтаття700.16 kBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.